Hỏi:
Vợ chồng tôi hiện tuổi đã cao có một căn nhà tại TP.Hồ Chí Minh muốn tặng cho con trai. Người con trai tên Nguyen Tuan sinh ra ở Việt Nam đang định cư và mang quốc tịch CH Séc (Tên gốc VN là Nguyễn Minh Tuấn). Con chúng tôi có được nhận tặng cho căn nhà trên hay không. Điều kiện để con chúng tôi nhận tặng cho căn nhà trên là gì?
Trả lời:
Dựa trên thông tin mà bạn cung cấp, Luật Nghiệp Thành xin được tư vấn như sau:
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được nhận tặng cho nhà hay không?
Con bạn thuộc trường hợp người có gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài[1]. Thuộc đối tượng được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo pháp luật nhà ở.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam hình thức sở hữu nhà ở có bao gồm tặng cho. Nên trường hợp của con bạn có thể nhận tặng cho căn nhà tại TP Hồ Chí Minh[2].
- Điều kiện để nhận tặng cho nhà ở tại TP:
Để được nhận tặng cho nhà ở bạn cần phải đáp ứng các điều kiện và các giấy tờ sau[3]:
- Phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam
- Hộ chiếu nước ngoài phải được đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh.
- Giấy khai sinh nước ngoài nếu có ( Để được miễn thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho nhà từ cha mẹ).
- Giấy tờ xác nhận là người gốc Việt.
- Điều kiện đối với các giấy tờ:
Các giấy tờ như Hộ chiếu, giấy khai sinh được cơ quan có thẩm quyền nước ngoài cấp thì khi đối chiếu sử dụng tại Việt Nam không cần phải hợp pháp hóa lãnh sự[4].
Đối với trường hợp khi nhập quốc tịch nước ngoài họ và tên trên giấy tờ nước ngoài (Hộ chiếu, giấy khai sinh) trùng với tên lúc trước tại Việt Nam thì được sử dụng khi nhận tặng cho nhà ở mà không cần tuyên thệ.
Đối với trường hợp họ tên trên giấy tờ nước ngoài không trùng với họ tên ở Việt Nam. Thì phải tiến hành tuyên thệ ở lãnh sự quán của nước ngoài tại Việt Nam (Lãnh sứ quán CH Séc) hoặc làm tại Lãnh Sự Quán Việt Nam nước sở tại (CH Séc) là tên trên giấy tờ nước ngoài và tên lúc trước ở Việt Nam là một rồi mới được sử dụng để nhận tặng cho nhà.
Về giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam. Con bạn tiến hành nộp hồ sơ xin xác nhận là người gốc Việt ở Sở tư Pháp TP. Hồ Chí Minh.
Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Tờ khai xác nhận là người gốc Việt Nam;
- Bản sao hộ chiếu hoặc giấy tờ khác có giá trị pháp lý để thay thế trong trường hợp không có hộ chiếu hoặc hộ chiếu hết hạn.
- Bản sao và kèm theo bản chính đối chiếu hoặc bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch Việt Nam được xác định theo nguyên tắc huyết thống hoặc có cha hoặc mẹ, ông nội hoặc bà nội, ông ngoại hoặc bà ngoại đã từng có quốc tịch Việt Nam theo huyết thống.
Trên đây là các yêu cầu về giấy tờ khi con bạn muốn nhận tặng cho nhà ở tại TP.Hồ Chí Minh.
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ Luật sư Thuận để được tư vấn chi tiết.
Nếu các bạn thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.
Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.
Biên tập: Nguyễn Minh Cơ
Luật sư hướng dẫn: Luật sư Thuận
[1] Điều 3.3 Luật quốc tịch 2008
[2] Điều 7.2, 8.2.b Luật Nhà Ở 2014 và Điều 169 Luật đất đai năm 2013
[3] Điều 9.2 Nghị định 99/2015 NĐ-CP
[4] Điều 8 Thông tư 20/2015
