Quy trình hoàn công nhà dự án Sadeco Phước Kiển A, Huyện Nhà Bè
Quy trình hoàn công nhà dự án Sadeco Phước Kiển A, Huyện Nhà Bè
Luật Nghiệp Thành chia sẻ quy trình hoàn công nhà thuộc dự án Sadeco Phước Kiển A, huyện Nhà Bè như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Công ty Phát Triển Nam Sài Gòn (Sadeco):
Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:
| – Giấy đề nghị xác nhận công trình xây đúng quy hoạch được duyệt. | 2 bản. |
| – Biên bản nghiệm thu công trình. | 4 bản. |
| – Hộ khẩu, CMND. | 1 bản. |
| – Bản vẽ hoàn công. | 4 bản. |
| – Bản vẽ và giấy chấp thuận thiết kế | 1 bản. |
| – Biên bản cắm mốc hoặc giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. | 1 bản. |
| – Hợp đồng thi công. | 1 bản. |
Mục đích: Cấp giấy xác nhận chủ đầu tư dự án về việc công trình không vi phạm.
Nơi gửi:
- Nộp trực tiếp cho Công ty Cổ phần Phát Triển Nam Sài Gòn.
- Thời hạn xử lý hồ sơ trong vòng 5 đến 10 ngày làm việc.
Bước 2: Làm hồ sơ bản vẽ hiện trạng
Sau khi nhận được Giấy xác nhận của chủ đầu tư dự án Công ty cổ phần Phát Triển Nam Sài Gòn. Chủ nhà sẽ tiến hành vẽ bản vẽ hiện trạng nhà ở. Khi hoàn thành vẽ bản vẽ hiện trạng. Chủ nhà sẽ nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân huyện Nhà Bè.
Hồ sơ bao gồm:
- Giấy xác nhận của chủ đầu tư dự án (Công ty Cổ phần Phát Triển Nam Sài Gòn).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ hiện trạng; 4 bản
- Bản vẽ sơ đồ nhà đất; 4 bản
- Hợp đồng đo đạc; 1 bản
- File số liệu, file bản vẽ; 1 bản
- Bản vẽ hoàn công nhà ở;
Thời gian xử lý hồ sơ từ 8 đến 10 ngày.
Bước 3: Đề nghị cấp số nhà
Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp số nhà.
- Đơn đăng ký cấp Giây chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Giấy xác nhận khởi công
- Hóa đơn xây dưng nhà
Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân Xã Phước Kiển.
Mục đích: Cấp giấy xác nhận chủ đầu tư dự án về việc công trình không vi phạm lộ giới và chỉ giới xây dựng. Công trình xây dựng đã xây dựng phù hợp với mẫu nhà được Ban Quản lý khu Nam phê duyệt. Công trình đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu nhà.
Bước 4: Nộp hồ sơ hoàn công ở Ủy ban nhân dân Huyện Nhà Bè.
Hồ sơ gồm:
- Quyết định cấp số nhà
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính
- Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Đã được địa chính và Ủy ban nhân xã xác nhận).
- Bản vẽ hoàn công
- Bản vẽ hiện trạng
Giấy xác nhận của chủ đầu tư tự án.
Bước 5: Kê khai thuế trước bạ ở Chi cục thuế Huyện Nhà Bè.
Thực hiện kê khai và nộp thuế trước bạ hoàn công nhà ở Chi cục thuế Huyện Nhà Bè.
Kết quả: Sẽ nhận được tờ khai thuế và xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Thời hạn: 10 ngày.
Bước 6: Lấy kế quả nộp thuế gửi Ủy ban nhân dân Huyên Nhà Bè để hoàn tất thủ tục hoàn công nhà và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà.
Trên đây là các bước để tiến hành hoàn công nhà ở của dự án Phước Kiển A. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ Luật sư Thuận (Sđt: 079 79 58 000) hoặc Mr.Cơ (trợ lý luật sự) 098.499.6971 để được tư vấn.
Sổ đất Phước Kiển A
Sổ đất Phước Kiển A
Sổ đất Phước Kiển A
