Nhà chưa hoàn công thì có thể đăng ký thường trú được không?
Nhà chưa hoàn công thì có thể đăng ký thường trú được không?
Bắt đầu từ năm 2023, sổ hộ khẩu giấy chính thức bị khai tử. Việc đăng ký thường trú có thể đăng ký thông qua hình thức trực tuyến hoặc nộp hồ sơ trực tiếp tại Công an xã, phường, thị trấn nơi người dân cư trú. Như vậy, nếu nhà chưa được hoàn công thì người dân có thể đăng ký thường trú được không?
Nhà chưa hoàn công là gì?
Hoàn công là thủ tục hành chính cuối cùng nhằm xác định việc hoàn thành một công trình xây dựng. Đây là thủ tục bắt buộc mà sớm hay muộn chủ sở hữu phải thực hiện để được pháp luật thừa nhận giá trị tài sản có trên đất. Vậy, nhà chưa hoàn công là nhà đang hoàn thành xây dựng nhưng chưa được pháp luật thừa nhận giá trị tài sản trên đất.
Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ về nhà ở đã hoàn thành xây dựng nhưng không cần thực hiện thủ tục hoàn công đó là trường hợp nhà ở được miễn giấy phép xây dựng như công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn,…. [1]
Đăng ký thường trú là gì? [2]
Là hình thức để công dân đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm thiết lập một chế độ quản dân cư và quản lý con người. Vì mục đích quản lý nơi cư trú của người dân nên điều kiện để đăng ký thường trú chính là nơi mà công dân đăng ký là chỗ ở hợp pháp. Vì thế khi đăng ký thường trú công dân phải xuất trình một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất; giấy phép xây dựng; hợp đồng mua bán; giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế;….[3]
Vậy, ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất có thể chứng minh chỗ ở hợp pháp thì công dân có thể xuất trình các giấy tờ, tài liệu khác, mà quan trọng ở đây là giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng trở thành tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp trong trường hợp công trình phải cấp giấy phép và công trình đã xây dựng xong.
Như vậy, nhà ở chưa hoàn công vẫn có thể thực hiện thủ tục đăng ký thường trú trong hai trường hợp. Một là công trình đó được miễn giấy phép xây dựng. Hai là trường hợp công trình được cấp giấy phép xây dựng và đã hoàn thành xong.
Bạn đọc tham khảo thêm bài viết: Rủi ro khi mua nhà chưa hoàn công
Trên đây là nội dung tư vấn về “Nhà chưa hoàn công thì có thể đăng ký thường trú được không?”
Nếu bạn cảm thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhắn “Chia sẻ” bài viết này
Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.
Biên tập: Quách Gia Hy
Người hướng dẫn: Nguyễn Linh Chi
Người kiểm duyệt: Luật sư Thuận
[1] Điều 89.2 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020
[2] Điều 18 Luật cư trú 2006, sửa đổi, bổ sung 2013
[3] Điều 5.1 Nghị định 62/2021/NĐ-CP
