Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam

Chia sẻ

218 by Luật Nghiệp Thành , 29 Tháng Năm, 2018

Hỏi:

Tôi là người Việt Nam đang định cư ở Hồng Kong, vẫn còn quốc tịch Việt Nam, nhưng không còn hộ khẩu thường trú tại Việt Nam. Tôi muốn mua một ngôi nhà ở tại Sài Gòn thì có được hay không thưa luật sư? Nếu được thì tôi cần những giấy tờ gì?

Trả lời:

Dựa trên thông tin mà bạn cung cấp Luật Nghiệp Thành xin được trả lời như sau:

1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam?

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền mua nhà ở tại Việt Nam[1]. Nên bạn được quyền mua nhà ở tại Sài Gòn.  

2. Cách thức để sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Đối với trường hợp của bạn thì chỉ cần có hộ chiếu Việt Nam thì có thể tiến hành thủ tục mua nhà ở tại Việt Nam[2].

Trình tự thủ tục để bạn có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau: Đầu tiên bạn tiến hành ký hợp đồng mua nhà ở với bên bán và công chứng hợp đồng. Sau đó bạn tiến hành nộp hồ sơ sang tên căn nhà cho bạn.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi công chứng hợp đồng mua nhà ở tại văn phòng công chứng nơi có bất động sản:

1. Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất,  QSHN (bản chính và bản sao);
2. Bản chính giấy tờ tùy thân của bên bán nhà ở bao gồm:

• CMND/Thẻ căn cước không quá 15 năm;
• Sổ hộ khẩu;
• Giấy đăng ký kết hôn;
• Hoặc giấy xác nhận độc thân;

1. Bản chính các giấy tờ khác liên quan căn nhà như tờ khai nộp thuế trước bạ, biên lai nộp tiền sử dụng đất,….
2. Hộ chiếu của bên mua: Hộ chiếu Việt Nam phải còn giá trị sử dụng.

Hồ sơ cần chuẩn bị để tiến hành thủ tục sang tên nhà ở:

1. Đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất;
2. Giấy chứng nhận QSDĐ và QSHN (bản chính + bản sao chứng thực);
3. Sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực) và hộ chiếu Việt Nam của người mua;
4. Hợp đồng mua nhà ở (công chứng);
5. Giấy tờ chứng minh về tình trạng nhân thân đã kết hôn hay chưa;
6. Biên lai nộp phí trước bạ, tiền sử dụng đất nếu có (bản chính).

Trên đây là nội dung tư vấn về cách thức để bạn có thể sở hữu nhà ở  tại Việt Nam.

Nếu các bạn thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.

Biên tập: Nguyễn Minh Cơ

Ls hướng dẫn: Nguyễn Ngọc Thuận

[1] Điều 7.2 Luật Nhà ở ở 2014

[2] Điều 5.2.a NĐ 99/2015