Trong quá trình phát triển đô thị và mở rộng hạ tầng, nhiều hộ gia đình phải di dời để nhường chỗ cho các dự án mới. Để đảm bảo quyền lợi cho những người bị ảnh hưởng, chính sách bố trí nhà ở xã hội do tái định cư đã được thiết lập. Vậy, những trường hợp nào được bố trí nhà ở xã hội do tái định cư?. Bài viết này, Luật Nghiệp Thành sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các trường hợp và điều kiện để được bố trí nhà ở xã hội do tái định cư.
1. Nhà ở xã hội do tái định cư là gì?
Nhà ở xã hội do tái định cư là loại nhà ở được xây dựng và bố trí để cung cấp cho những hộ gia đình, cá nhân phải di dời do Nhà nước thu hồi đất. Hoặc giải tỏa nhà ở phục vụ cho các dự án phát triển hạ tầng, quốc phòng, an ninh hoặc các mục đích công cộng khác[1]. Do đó, Nhà ở xã hội nhằm hỗ trợ những người bị ảnh hưởng có nơi ở mới ổn định và phù hợp với điều kiện kinh tế.
2. Đối tượng được bố trí nhà ở xã hội do tái định cư bao gồm[2]:
– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp bị giải tỏa do Nhà nước thu hồi đất cho các dự án quốc phòng, an ninh, kinh tế – xã hội theo quy hoạch đã phê duyệt.
– Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở kèm nhà ở, phải di dời nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất và không có nơi ở khác.
3. Điều kiện bố trí nhà ở xã hội do tái định cư như sau:
Đối tượng được tái định cư có nhu cầu đối với nhà ở xã hội thì được bố trí mua, thuê, thuê mua nếu chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở trước đó[3].
Trong trường hợp này, người có nhu cầu cần nộp đơn đăng ký tại UBND cấp huyện nơi cư trú. Kết quả kiểm tra và xác nhận chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở trước đó sẽ có sau 15 ngày kể từ ngày nộp đơn.
Trong vòng 30 ngày tiếp theo, nếu cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện (thuộc đối tượng được mua, thuê, thuê mua; chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình sau khi bị thu hồi đất hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội dưới 15m²/sàn/người)[4] được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ nhận được thông báo phê duyệt để có thể ký hợp đồng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Nếu số lượng người đăng ký vượt quá số lượng nhà, sẽ tổ chức bốc thăm để chọn người được mua hoặc thuê[5].
Bạn đọc tham khảo thêm tại bài viết liên quan “Điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội”.
Trên đây là nội dung tư vấn về “Trường hợp được bố trí nhà ở xã hội do tái định cư”.
Nếu các bạn thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.
Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.
Biên tập: Phạm Thị Tuyết Như
Người hướng dẫn: Nguyễn Linh Chi
Luật sư kiểm duyệt: Luật sư Thuận
[1] Điều 2.6, Điều 2.7 Luật Nhà ở 2023
[2] Điều 35.1 Nghị định 95/2024/NĐ-CP
[3] Điều 35.2.(a) Nghị định 95/2024/NĐ-CP
[4] Điều 77.1, Điều 78.1.(a) Luật Nhà ở 2023; Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP
[5] Điều 39 Nghị định 95/2024/NĐ-CP
