Quy định cách tính giá điện mới tại phòng trọ hiện nay, Tp.HCM là thành phố có mật độ dân số cao, là nơi có nền kinh tế phát triển nên thu hút rất nhiều nguồn nhân lực, học sinh, sinh viên đến làm việc và học tập. Với diện tích đất hạn hẹp mà lượng người ngày càng đông thì giải pháp đặt ra ở đây là nhà trọ, chung cư được xây dựng nhiều để đảm bảo về chỗ ăn, chỗ ở cho họ. Thực tế, khi sinh viên, người thuê trọ đi thuê phòng trọ thì có nơi chủ trọ sẽ tính giá điện ở mức 3.000 – 5.000 đồng/KWh, cao hơn rất nhiều so với mức giá mà Nhà nước đã đưa ra.
Mặc dù sinh viên và người thuê trọ biết là giá điện cao nhưng vẫn phải cắn răng chấp nhận chi trả. Theo đó, giải quyết tình hình chung này, Bộ công thương đã ban hành TT 25/2018/TT-BCT về cách tính giá điện mới có lợi cho sinh viên và người thuê nhà (bên thuê nhà không phải là một hộ gia đình):
- Về giá điện cho sinh hoạt hiện nay sẽ được áp dụng mức giá theo QĐ 4495/QĐ-BTC được ban hành năm 2017 về giá bán điện:
- Quy định cách tính giá điện[1]:
Đối với trường hợp hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà);
Trường hợp thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: Từ 101 – 200 KWh (giá điện là 1.858 đồng/KWh) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.
Trường hợp chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt, cụ thể: trong gia đình có từ 01 người sẽ được tính là 1 phần 4 mức, 2 người được tính là 1 phần 2 mức,3 người được tính là 3 phần 4 mức, 4 người được tính là 1 mức[2]. Khi người thuê nhà rời đi hoặc người mới chuyển đến, chủ nhà sẽ phải thông báo cho bên điện lực để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện.
Cách tính này mang lại lợi ích cho cả người thuê nhà trọ và chủ nhà. Vì nếu chủ nhà chỉ tính một công tơ tổng thì số lượng điện tính tiền ở bậc cao sẽ nhiều hơn và giá tiền điện sẽ cao hơn.
Ví dụ: Một nhà trọ cho thuê 4 phòng có số người thuê là 16 người, tiêu thụ sản lượng điện là 700 KWh/tháng. Nếu tính theo cách tính giá điện cũ thì tổng tiền điện phải chi trả như sau:
| Tiêu thụ: 700 KWh/ tháng | Đvt: đồng |
| 50KWh đầu | 1.549*50= 77.450 |
| 50KWh tiếp theo | 1.600*50= 80.000 |
| 100KWh tiếp theo | 1.858*100= 185.800 |
| 100KWh tiếp theo | 2.340*100= 234.000 |
| 100 KWh tiếp theo | 2.615*100= 261.500 |
| 300 KWh còn lại | 2.701*300= 810.300 |
| Tổng | 1.649.050 |
| VAT 10% | 164.905 |
| Tổng chi trả | 1.813.955 |
Trên đây là cách tính đối với quy định tính tiền điện cũ. Vì giá điện cao nên để bù vào chi phí này, chủ trọ thường lấy tiền điện cao hơn so với giá mà nhà nước đã quy định. Tuy nhiên nếu chủ nhà trọ hạch toán được số lượng định mức theo quy định mới thì sẽ được tính tiền dựa trên định mức đó. Giả sử cũng với dữ kiện trên nhưng chủ trọ kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì sẽ được cấp định mức là 4 hộ và được tách thành 4 công tơ riêng. Lúc này, tổng tiền điện chủ nhà trọ chi trả sẽ là 1.203.730 đồng, thấp hơn so với cách tính giá điện cũ như trên.
Trong trường hợp chủ trọ (là cá nhân) không thực hiện theo quy định về cách tính giá điện mới này mà vẫn thu tiền điện cao thì chủ nhà trọ sẽ bị phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. Nếu người cho thuê là tổ chức thì mức phạt tiền sẽ cao gấp 2 lần so với mức phạt mà cá nhân vi phạm ở trên[3].
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Nghiệp Thành về quy định cách tính giá điện mới tại phòng trọ.
Nếu các bạn thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.
Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.
Biên tập: Tổng hợp
[1] Điều 1.4 TT 25/2018/TT-BTC
[2]Định mức được hiểu là 1 công tơ
[3] Điều 2.6, Điều 3.1.a NĐ 134/2013
