Xử phạt vi phạm đối với người sử dụng nhà chung cư
Nhà chung cư đang trở thành xu hướng lựa chọn nhà ở được ưa thích hiện nay. Tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh nhà chung cư ngày càng xuất hiện nhiều. Cơ chế quản lý, sử dụng nhà chung cư cũng có nhiều thay đổi theo chiều hướng chặt chẽ.
Bài viết sau, Luật Nghiệp Thành sẽ cùng bạn tìm hiểu những thay đổi của Nghị định 16/2022/NĐ-CP về quy định xử phạt khi sử dụng nhà chung cư. Cá nhân, doanh nghiệp và hộ gia đình sử dụng nhà chung cư cần lưu ý để tránh bị xử phạt.
Những hành vi vi phạm bị xử phạt và mức xử phạt[1]:
Mức phạt tiền theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP | Đối với hành vi |
| Phạt tiền từ 20.000.000 đến 40.000.000 đồng | – Gây thâm dột căn hộ chung cư của người khác |
| – Sử dụng màu sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không phù hợp với thiết kế, kiến trúc | |
| – Kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ | |
| – Kinh doanh dịch vụ sửa chữa xe có động cơ gây ổn | |
| – Kinh doanh dịch vụ giết mổ gia súc | |
| – Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quận bar không đảm bảo yêu cầu cách âm, phòng cháy chữa cháy | |
| – Kinh doanh tại nơi không dùng để kinh doanh | |
| – Sử dụng căn hộ không đúng mục đích để ở | |
| Phạt tiền từ 60.000.000 đến 80.000.000 đồng | – Lấn chiếm không gian chung hoặc của người khác |
| – Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực và thiết kế | |
| – Sử dụng diện tích, trang thiết bị sở hữu của người khác hoặc thuộc sở hữu chung vào sử dụng riêng | |
| – Chiếm dụng nhà ở trái pháp luật | |
| – Sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ |
Ngoài mức phạt tiền ở trên, khi sai phạm người sử dụng nhà chung cư còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả của sai phạm[2].
Như vậy từ đầu năm 2022, những hành vi sai phạm liên quan đến sử dụng nhà chung cư sẽ bị xử phạt nghiêm khắc hơn rất nhiều so với quy định cũ. Mức xử phạt được tăng từ mức 10.000.000 – 60.000.000 đồng lên mức 20.000.000 – 80.000.000 triệu đồng. Trong đó, các hành vi sai phạm liên quan đến kinh doanh, gây thấm dột chung cư của người khác hay thay đổi màu sơn, trang trí bên ngoài căn hộ không phù hợp sẽ bị phạt từ 20.000.000 đồng – 40.000.000 đồng. Các sai phạm liên quan đến kết cấu xây dựng, lấn chiếm không gian chung, không gian dịch vụ có thể bị phạt lên đến 80.000.000 đồng.
Qua đây, các bạn trẻ, những gia đình đã và đang có ý định ở nhà chung cư cần lưu ý và sử dụng nhà một cách phù hợp để tránh bị xử phạt.
Lưu ý: ngoài những hành vi vi phạm đã được chúng tôi nêu ở trên. Người sử dụng nhà chung cư cũng cần lưu ý các vấn đề liên quan đến nội quy chung cư như nuôi thú cưng, bảo vệ môi trường, cảnh quan xung quanh chung cư, … để có thể lựa chọn và sử dụng nhà chung cư một cách phù hợp nhất.
Bạn đọc tham khảo: Phương án xử lý vi phạm trong nhà chung cư
Trên đây là nội dung tư vấn về “Xử phạt vi phạm đối với người sử dụng nhà chung cư”
Nếu bạn cảm thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “chia sẻ” bài viết này
Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.
Biên tập: Tổng hợp
Người hướng dẫn: Nguyễn Linh Chi
Người kiểm duyệt: Luật sư Thuận
[1] Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
[2] Điều 70.3 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
