Tư vấn thủ tục phân chia thừa kế ở Cần Giuộc
Ngày nay khái niệm đất hộ gia đình chắc cũng không còn xa lạ với nhiều người. Đất hộ gia đình chủ yếu được cấp trong giai đoạn từ năm 1990 đến năm 2003. Giai đoạn này là giai đoạn công nhận, cấp đất cho người dân hoạt động sản xuất nông nghiệp. Mục đích cấp đất hộ gia đình là để mỗi thành viên trong hộ đều có quyền sử dụng một phần đất trong tổng số đất hộ gia đình được cấp, được công nhận.
Việc này giúp mỗi thành viên trong hộ đều có quyền ngang nhau nhưng cũng phát sinh nhiều vấn đề nang giải. Như việc phát sinh thừa kế khi có một thành viên trong hộ mất đi. Vấn đề đặt ra là làm sao để xác định phần sở hữu của người chết trong phần đất hộ để tiến hành phân chia thừa kế.
Điều này rất khó vì quyền sử dụng đất không phải loại tài sản dễ phân chia. Chưa kể còn phụ thuộc vào các thành viên khác trong hộ có đồng ý điều đó hay không. Nếu họ không đồng ý thì việc tách phần quyền sử dụng đất để phần chia thừa kế gần như là điều không thể.
Ngoài ra việc phát sinh thừa kế đất hộ gia đình chủ yếu xuất phát từ việc cha mẹ chết không để lại di chúc cho các con. Và những người con thì không rành về thủ tục mở thừa kế. Do đó rất dễ phát sinh tranh chấp, làm mất tình cảm giữa anh chị em với nhau. Cha mẹ khi chết đi cũng không muốn thấy con cái của mình phát sinh tranh chấp với nhau như vậy.
Hiểu được những nỗi khổ, khó khăn mà các thành viên trong hộ gia đình gặp phải Luật Nghiệp Thành sẽ hướng dẫn chi tiết cách thức phần chia thừa kế đối với trường hợp đất hộ gia đình người chết là cha hoặc mẹ. Tuy nhiên đây chỉ là một tình huống trong nhiều tình huống có thể phát sinh, bạn đọc cần tìm hiểu kỹ trước khi áp dụng:
Đầu tiên tiến hành đến văn phòng công chứng trên địa bàn huyện Cần Giuộc để tiến hành thủ tục phân chia thừa kế.
- Hồ sơ cần mang theo bao gồm:
- Giấy chứng tử;
- CMND/CCCD của cha mẹ và các con;
- Sổ hộ khẩu của cha mẹ và cách con;
- Giấy khái sinh của các con;
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu có);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ.
Nội dung sẽ do VPCC biên soạn, người nhà sẽ ký tên điểm chỉ. Sau đó VPCC sẽ tiến hành niêm yết tại UBND xã nơi người chết đăng ký thường trú.
Sau thời gian 01 tháng niêm yết, nếu không có bất kỳ tranh chấp nào VPCC sẽ tiếng hành công chứng văn bản phân chia thừa kế. Sau đó người nhà lấy kết quả đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để tiếng hành đăng ký biến động lên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ bao gồm:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Văn bản thỏa thuận phân chia thừa kế;
– Giấy chứng từ;
– Giấy khai sinh;
– CMND/CCCD của những người thừa kế;
– Sổ hộ khẩu;
Sau đó sẽ có thông báo đi nộp tiền thuế TNCN và lệ phí trước bạ từ Chi cục thuế huyện Cần Giuộc. Người nhà cần biết trường hợp nhận thừa kế từ cha mẹ là trường hợp được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ.
Nộp lại biên lai đóng tiền thuế TNCN và phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai. Sau đó nhận kết quả đăng ký biến động phân chia thừa kế.
Đến đây cơ bản đã xong bước phân chia thừa kế trong đất hộ gia đình. Trường hợp thành viên trong hộ muốn tách riêng từng phần quyền sử dụng đất cho từng người thì phải làm một loạt các thủ tục khác. Bao gồm tặng cho quyền sử dụng đất để 01 người đại diện đứng tên. Sau đó người đại diện đứng tên sẽ tặng cho lại từng phần đất tương ứng theo thỏa thuận ban đầu cho từng người.
Lý thuyết là vậy nhưng đây là một thủ tục phức tạp, đòi hỏi người phải có kinh nghiệm tiến hành để đảm bảo được quyền lợi của các bên trong hộ gia đình. Tránh phát sinh tranh chấp làm mất quyền lợi và tình cảm của các thành viên trong hộ.
Do đó Luật Nghiệp Thành rất sẵn lòng lắng nghe, tư vấn miễn phí qua điện thoại cho người nhà nếu gặp phải những vấn đề liên quan đến thừa kế trong hộ gia đình.
Đừng ngần ngại liên hệ ngay với Luật Nghiệp Thành để được tư vấn hướng dẫn miễn phí nhé. Trường hợp ngại các thủ tục hành chính liên quan, Luật Nghiệp Thành sẽ nhận làm dịch vụ cho gia đình. Luật Nghiệp Thành có trụ sở ở Nhà Bè, di chuyển đi Cần Giuộc trong vòng 30 phút nên thuận tiện cho việc giải quyết nhanh hồ sơ.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY LUẬT TNHH NGHIỆP THÀNH
Địa chỉ: 136 Đường số 1, Khu Dân cư Phước Kiển, Ấp 5, xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.
VPGD: Phòng 21A6, số 12 Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028) 3941 3688 – Hotline: Luật sư Thuận 079 79 58 000, Trợ lý luật sư: 0984996971 – Mr.Cơ
Email: luatsuthuan@tuvanluat.vn hoặc info@luatnghiepthanh.com
Website: https://tuvanluat.vn
