Chia tài sản ly hôn là nhà đất, xe phải đóng thuế, lệ phí?
Chia tài sản ly hôn là nhà đất, xe phải đóng thuế, lệ phí?
Câu hỏi: Vợ chồng tôi vì ly hôn nên phải chia tài sản chung. Tài sản chung của chúng tôi gồm hai căn nhà và một xe ô tô nên tôi được một căn và xe ô tô 4 chỗ còn vợ tôi một căn. Tôi muốn hỏi sau khi chia tài sản chung, tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như phí trước bạ cho căn nhà, xe ô tô của tôi hay không? Mong được giải đáp.
Luật Nghiệp Thành giải đáp câu hỏi của bạn như sau:
Thứ nhất, về thuế thu nhập cá nhân.
Việc chia tài sản chung khi ly hôn sẽ luôn ưu tiên sự thoả thuận của vợ chồng, một khi các bên không thể đi đến thoả thuận chung thì một trong các bên có thể yêu cầu Toà án giải quyết vấn đề này.[1]
Về vấn đề thuế thu nhập cá nhân ở bất động sản thì tại Thông tư hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân có quy định rõ bất động sản mà do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân mà được xác định là tài sản chung của vợ chồng thì khi ly hôn được phân chia theo thoả thuận vợ chồng hay là do toà án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.[2]
Nghĩa là thu nhập phát sinh từ việc chia tài sản chung của vợ chồng đối với bất động sản, có bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng mà hình thành trong tương lai thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Vì thuộc các khoản thu nhập được miễn thuế nên cả bạn và vợ bạn khi phân chia tài sản chung là căn nhà trên thì cả hai đều không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Thứ hai, lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ được xem là một loại phí đã được ấn định mà cá nhân hoặc tổ chức có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí phải nộp khi nhà nước cung cấp dịch vụ công và để phục vụ công việc quản lý của nhà nước[3]. Dịch vụ công được cung cấp đó là cá nhân, tổ chức sẽ đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản của họ.[4]
Cụ thể các đối tượng chịu lệ phí trước bạ là nhà, đất; tàu thuỷ, ca nô; xe mô tô 2, 3 bánh, xe gắn máy, xe máy; xe ô tô, rơ moóc, v.v…
Bạn vẫn sẽ phải nộp các lệ phí trước bạ đối với xe ô tô và căn nhà của bạn, do không thuộc đối tượng phải miễn lệ phí trước bạ như với thuế thu nhập cá nhân.[5] Vì thế khi đi đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng bạn sẽ phải nộp loại lệ phí này.
Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5% x giá tính lệ phí trước bạ. Đối với xe ô tô mức thu là 2% x giá tính lệ phí trước bạ.[6]
Theo đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với đất, nhà là giá đất tại Bảng giá đất và giá nhà do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.[7]
Còn giá tính lệ phí trước bạ đối với ô tô là giá tại Quyết định về Bảng gía tính lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành.[8]
=> Do đó, với thuế thu nhập cá nhân thì cả bạn và vợ bạn đều không phải nộp khi chia tài sản nhưng với lệ phí trước bạ cả hai đều phải nộp khi đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với nhà ở và xe ô tô.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Nghiệp Thành về “Chia tài sản ly hôn là nhà đất, xe phải đóng thuế, lệ phí?”
Nếu các bạn thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.
Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.
Biên tập: Nguyễn Linh Chi
Người hướng dẫn: Luật sư Thuận
[1] Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014
[2] Điiều 3.1 Thông tư 111/2013/TT-BTC
[3] Điều 3.2 Luật Phí và lệ phí 2015
[4] Điều 2, 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP
[5] Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP
[6] Điều 7.1, 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP
[7] Điều 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 1.1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP
[8] Điều 6.3.a Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 1.1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP
