Tặng nhà cho con có điều kiện: Con bất hiếu, cha mẹ có đòi lại được nhà?
Tặng nhà cho con có điều kiện: Con bất hiếu, cha mẹ có đòi lại được nhà?
Cha mẹ về già, muốn tặng cho con cái nhà đất để an hưởng tuổi già là một nét đẹp văn hóa của người Việt. Tuy nhiên, khi lòng hiếu thảo của con cái không như mong đợi, hợp đồng tặng cho có điều kiện chính là “con dao hai lưỡi”. Bài viết này sẽ phân tích một câu chuyện pháp lý điển hình và cung cấp lộ trình hành động chi tiết để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho bạn.
Chúng ta hãy cùng xem xét câu chuyện của ông Tiến: Ông Tiến lập hợp đồng tặng cho con trai là anh Xa một căn nhà. Với điều kiện anh Xa phải phụng dưỡng ông Tiến và vợ đến cuối đời. Hợp đồng đã được công chứng, anh Xa đã đứng tên trên sổ đỏ. Nhưng vài năm sau, anh Xa không những bỏ bê chăm sóc mà còn có hành vi bất kính với cha mẹ. Ông Tiến vô cùng thất vọng và muốn đòi lại căn nhà. Vậy, pháp luật đứng về phía ai? Liệu ông Tiến có đòi lại được căn nhà tâm huyết của mình? Câu trả lời là có, nhưng phải thực hiện đúng trình tự pháp lý.
1. Quyền đòi lại tài sản và yêu cầu hủy bỏ hợp đồng, khi điều kiện bị vi phạm:
Theo quy định pháp luật, bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại khi bên được tặng cho không thực hiện nghĩa vụ.[1] Trong câu chuyện của ông Tiến, “nghĩa vụ” chính là điều kiện “phụng dưỡng” đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Việc anh Xa không thực hiện đúng cam kết là hành vi vi phạm hợp đồng. Đây chính là cơ sở pháp lý vững chắc nhất để ông Tiến khởi kiện và đòi lại tài sản.
Ngoài ra, ông Tiến có quyền yêu cầu Tòa án “Hủy bỏ hợp đồng tặng cho” do anh Xa vi phạm điều kiện. Hậu quả của việc hủy bỏ là các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Tức là, anh Xa phải trả lại nhà cho ông Tiến.[2]
2. Lộ trình hành động chi tiết dành cho người tặng cho (như ông Tiến):
Để đòi lại tài sản thành công, sự chuẩn bị kỹ lưỡng là yếu tố quyết định. Bạn thực hiện theo các bước sau:
Bước 1. Thu nhập chứng cứ:
i) Lời khai người làm chứng: Hàng xóm, họ hàng biết về việc anh Xa bỏ bê, không chăm sóc.
ii) Tin nhắn, email, ghi âm: Các cuộc nói chuyện thể hiện việc ông Tiến nhắc nhở nghĩa vụ nhưng anh Xa từ chối hoặc phớt lờ.
iii) Hình ảnh, video: Ghi lại tình trạng nơi ở, sức khỏe của ông Tiến khi không được chăm sóc (nếu có).
iv) Lập vi bằng: Về hành vi bất kính, việc không chu cấp hoặc tình trạng bị bỏ mặc.
Bước 2. Gửi thông báo chính thức:
Yêu cầu anh Xa thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết. Gửi thư (có báo phát) qua bưu điện để có bằng chứng về việc đã thông báo. Bước này cho thấy thiện chí của bạn và tạo ra một mốc thời gian pháp lý quan trọng.
Bước 3. Khởi kiện:
Nếu anh Xa không thay đổi, hãy nộp đơn khởi kiện ra Tòa án khu vực có thẩm quyền nơi có bất động sản) giải quyết. Với yêu cầu Tòa án “Hủy bỏ hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện” và “Buộc anh Xa và các bên liên quan (nếu có) phải hoàn trả lại tài sản”.
Trên đây là nội dung tư vấn về: “Tặng nhà cho con có điều kiện: Con bất hiếu, cha mẹ có đòi lại được nhà?”
Nếu các bạn thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.
Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.
Biên tập: Nguyễn Minh Hoàng
Người kiểm duyệt: Nguyễn Linh Chi
[1] Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015.
[2] Điều 423, 426, 428 Bộ luật Dân sự 2015.
Views: 0
