<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	
	>
<channel>
	<title>
	Các bình luận về: Xây dựng tòa nhà văn phòng trên đất thuê/mượn	</title>
	<atom:link href="https://tuvanluat.vn/xay-dung-toa-nha-van-phong-tren-dat-thue-muon/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://tuvanluat.vn/xay-dung-toa-nha-van-phong-tren-dat-thue-muon/</link>
	<description>KIẾN THỨC CHO ĐI LÀ CÒN MÃI - CHIA SẺ LÀ HẠNH PHÚC</description>
	<lastBuildDate>Fri, 26 Jun 2026 03:02:25 +0000</lastBuildDate>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	
	<item>
		<title>
		Bởi: sea		</title>
		<link>https://tuvanluat.vn/xay-dung-toa-nha-van-phong-tren-dat-thue-muon/#comment-3848</link>

		<dc:creator><![CDATA[sea]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 12 Aug 2021 08:25:25 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://tuvanluat.vn/?p=5364#comment-3848</guid>

					<description><![CDATA[Trả lời tới &lt;a href=&quot;https://tuvanluat.vn/xay-dung-toa-nha-van-phong-tren-dat-thue-muon/#comment-3830&quot;&gt;Thập&lt;/a&gt;.

Luật Nghiệp Thành trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Ý bạn đang muốn hỏi là công ty bạn có được hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu từ trong giai đoạn đầu tư không. Nhưng trước hết phải xác định công ty của bạn có phải là đối tượng được hoàn thuế không, tiếp theo ta mới xác định trường hợp để được hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu tư. Ở đây chúng tôi sẽ nêu ra cụ thể từng trường hợp là công ty bạn phải đáp ứng thì mới được hoàn thuế GTGT theo quy định.
Thứ nhất, chúng tôi xin nêu điều kiện để xác định công ty bạn có là đối tượng được hoàn thuế GTGT không.
Có 2 trường hợp cụ thể:
TH1: Cơ sở kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khấu trừ
Công ty bạn nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ thuế nếu có số thuế GTGT đầu vào chưa được khấu trừ hết trong tháng (đối với trường hợp kê khai theo tháng) hoặc trong quý (đối với trường hợp kê khai theo quý) thì được khấu trừ vào kỳ tiếp theo; trường hợp lũy kế sau ít nhất mười hai tháng tính từ tháng đầu tiên hoặc sau ít nhất bốn quý tính từ quý đầu tiên phát sinh số thuế GTGT đầu vào chưa được khấu trừ hết mà vẫn còn số thuế GTGT đầu vào chưa được khấu trừ hết thì công ty bạn cũng được hoàn thuế.
(Căn cứ Điều 1.3 Thông tư 130/2016/TT-BTC và Điều 18.1 Thông tư 219/2013/TT-BTC)
TH2: Cơ sở kinh doanh mới thành lập từ dự án đầu tư (tức công ty bạn mới được thành lập từ dự án đầu tư)
Công ty bạn đã phải đăng ký kinh doanh, đăng ký nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ, nếu thời gian đầu tư từ 01 năm trở lên thì được hoàn thuế giá trị gia tăng của hàng hóa, dịch vụ sử dụng cho đầu tư theo từng năm. Nếu số thuế GTGT lũy kế của hàng hóa, dịch vụ mua vào sử dụng cho đầu tư từ 300 triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế. (Căn cứ Điều 1.3 Thông tư 130/2016/TT-BTC)
Thứ hai, đây là trường hợp được hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu tư
Trường hợp 1: Công ty đang hoạt động thuộc đối tượng nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ có dự án đầu tư (trừ dự án đầu tư xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê mà không hình thành tài sản cố định) cùng tỉnh, thành phố, đang trong giai đoạn đầu tư. doanh nghiệp thực hiện kê khai riêng đối với dự án đầu tư và phải kết chuyển thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư để bù trừ với việc kê khai thuế GTGT của hoạt động sản xuất kinh doanh đang thực hiện. Số thuế GTGT được kết chuyển của dự án đầu tư tối đa bằng số thuế GTGT phải nộp trong kỳ:
+ Sau khi bù trừ, nếu số thuế GTGT đầu vào chưa được khấu trừ hết từ 300 triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế GTGT cho dự án đó.
+ Sau khi bù trừ nếu số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư mà chưa được khấu trừ hết nhỏ hơn 300 triệu đồng thì kết chuyển vào số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư của kỳ kê khai tiếp theo. (Căn cứ Điều 1.3 Thông tư 130/2016/TT-BTC)
Trường hợp 2: Trường hợp doanh nghiệp nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ có dự án đầu tư  (trừ dự án đầu tư xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê mà không hình thành tài sản cố định) tại địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác với tỉnh, thành phố nơi đóng trụ sở chính, đang trong giai đoạn đầu tư chưa đi vào hoạt động, chưa đăng ký kinh doanh, chưa đăng ký thuế thì doanh nghiệp lập hồ sơ khai thuế riêng cho dự án đầu tư đồng thời phải kết chuyển thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư để bù trừ với việc kê khai thuế GTGT của hoạt động sản xuất kinh doanh đang thực hiện. Số thuế GTGT được kết chuyển của dự án đầu tư tối đa bằng số thuế GTGT phải nộp trong kỳ.
+ Sau khi bù trừ nếu số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư mới chưa được khấu trừ hết từ 300 triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế GTGT.
+ Sau khi bù trừ nếu số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư mới chưa được khấu trừ hết nhỏ hơn 300 triệu đồng thì kết chuyển vào số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư của kỳ kê khai tiếp theo.
+ Trường hợp trong kỳ kê khai, doanh nghiệp có số thuế GTGT đầu vào của hoạt động sản xuất kinh doanh chưa được khấu trừ hết và số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư mới thì doanh nghiệp được hoàn thuế theo quy định.
(Căn cứ Điều 1.3 Thông tư 130/2016/TT-BTC)
Mong thông tin sẽ hữu ích với bạn.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Trả lời tới <a href="https://tuvanluat.vn/xay-dung-toa-nha-van-phong-tren-dat-thue-muon/#comment-3830">Thập</a>.</p>
<p>Luật Nghiệp Thành trả lời câu hỏi của bạn như sau:<br />
Ý bạn đang muốn hỏi là công ty bạn có được hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu từ trong giai đoạn đầu tư không. Nhưng trước hết phải xác định công ty của bạn có phải là đối tượng được hoàn thuế không, tiếp theo ta mới xác định trường hợp để được hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu tư. Ở đây chúng tôi sẽ nêu ra cụ thể từng trường hợp là công ty bạn phải đáp ứng thì mới được hoàn thuế GTGT theo quy định.<br />
Thứ nhất, chúng tôi xin nêu điều kiện để xác định công ty bạn có là đối tượng được hoàn thuế GTGT không.<br />
Có 2 trường hợp cụ thể:<br />
TH1: Cơ sở kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khấu trừ<br />
Công ty bạn nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ thuế nếu có số thuế GTGT đầu vào chưa được khấu trừ hết trong tháng (đối với trường hợp kê khai theo tháng) hoặc trong quý (đối với trường hợp kê khai theo quý) thì được khấu trừ vào kỳ tiếp theo; trường hợp lũy kế sau ít nhất mười hai tháng tính từ tháng đầu tiên hoặc sau ít nhất bốn quý tính từ quý đầu tiên phát sinh số thuế GTGT đầu vào chưa được khấu trừ hết mà vẫn còn số thuế GTGT đầu vào chưa được khấu trừ hết thì công ty bạn cũng được hoàn thuế.<br />
(Căn cứ Điều 1.3 Thông tư 130/2016/TT-BTC và Điều 18.1 Thông tư 219/2013/TT-BTC)<br />
TH2: Cơ sở kinh doanh mới thành lập từ dự án đầu tư (tức công ty bạn mới được thành lập từ dự án đầu tư)<br />
Công ty bạn đã phải đăng ký kinh doanh, đăng ký nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ, nếu thời gian đầu tư từ 01 năm trở lên thì được hoàn thuế giá trị gia tăng của hàng hóa, dịch vụ sử dụng cho đầu tư theo từng năm. Nếu số thuế GTGT lũy kế của hàng hóa, dịch vụ mua vào sử dụng cho đầu tư từ 300 triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế. (Căn cứ Điều 1.3 Thông tư 130/2016/TT-BTC)<br />
Thứ hai, đây là trường hợp được hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu tư<br />
Trường hợp 1: Công ty đang hoạt động thuộc đối tượng nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ có dự án đầu tư (trừ dự án đầu tư xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê mà không hình thành tài sản cố định) cùng tỉnh, thành phố, đang trong giai đoạn đầu tư. doanh nghiệp thực hiện kê khai riêng đối với dự án đầu tư và phải kết chuyển thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư để bù trừ với việc kê khai thuế GTGT của hoạt động sản xuất kinh doanh đang thực hiện. Số thuế GTGT được kết chuyển của dự án đầu tư tối đa bằng số thuế GTGT phải nộp trong kỳ:<br />
+ Sau khi bù trừ, nếu số thuế GTGT đầu vào chưa được khấu trừ hết từ 300 triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế GTGT cho dự án đó.<br />
+ Sau khi bù trừ nếu số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư mà chưa được khấu trừ hết nhỏ hơn 300 triệu đồng thì kết chuyển vào số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư của kỳ kê khai tiếp theo. (Căn cứ Điều 1.3 Thông tư 130/2016/TT-BTC)<br />
Trường hợp 2: Trường hợp doanh nghiệp nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ có dự án đầu tư  (trừ dự án đầu tư xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê mà không hình thành tài sản cố định) tại địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác với tỉnh, thành phố nơi đóng trụ sở chính, đang trong giai đoạn đầu tư chưa đi vào hoạt động, chưa đăng ký kinh doanh, chưa đăng ký thuế thì doanh nghiệp lập hồ sơ khai thuế riêng cho dự án đầu tư đồng thời phải kết chuyển thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư để bù trừ với việc kê khai thuế GTGT của hoạt động sản xuất kinh doanh đang thực hiện. Số thuế GTGT được kết chuyển của dự án đầu tư tối đa bằng số thuế GTGT phải nộp trong kỳ.<br />
+ Sau khi bù trừ nếu số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư mới chưa được khấu trừ hết từ 300 triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế GTGT.<br />
+ Sau khi bù trừ nếu số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư mới chưa được khấu trừ hết nhỏ hơn 300 triệu đồng thì kết chuyển vào số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư của kỳ kê khai tiếp theo.<br />
+ Trường hợp trong kỳ kê khai, doanh nghiệp có số thuế GTGT đầu vào của hoạt động sản xuất kinh doanh chưa được khấu trừ hết và số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư mới thì doanh nghiệp được hoàn thuế theo quy định.<br />
(Căn cứ Điều 1.3 Thông tư 130/2016/TT-BTC)<br />
Mong thông tin sẽ hữu ích với bạn.</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Bởi: Thập		</title>
		<link>https://tuvanluat.vn/xay-dung-toa-nha-van-phong-tren-dat-thue-muon/#comment-3830</link>

		<dc:creator><![CDATA[Thập]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 06 Aug 2021 04:36:31 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://tuvanluat.vn/?p=5364#comment-3830</guid>

					<description><![CDATA[Xin chào luật sư,

Luật sư cho e hỏi: Công ty e là công ty 100% vốn đầu tư từ nước ngoài. Có dự án đầu tư trên lô đất dịch vụ nằm trong khu công nghiệp. Mục tiêu dự án là Xây văn phòng cho thuê, khách sạn lưu trú ngắn ngày, nhà hàng. Vậy công ty e có được hoàn thuế giai đoạn đầu tư không ạ?
Em xin cảm ơn]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Xin chào luật sư,</p>
<p>Luật sư cho e hỏi: Công ty e là công ty 100% vốn đầu tư từ nước ngoài. Có dự án đầu tư trên lô đất dịch vụ nằm trong khu công nghiệp. Mục tiêu dự án là Xây văn phòng cho thuê, khách sạn lưu trú ngắn ngày, nhà hàng. Vậy công ty e có được hoàn thuế giai đoạn đầu tư không ạ?<br />
Em xin cảm ơn</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Bởi: Hien Pham		</title>
		<link>https://tuvanluat.vn/xay-dung-toa-nha-van-phong-tren-dat-thue-muon/#comment-3024</link>

		<dc:creator><![CDATA[Hien Pham]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Jun 2021 07:31:01 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://tuvanluat.vn/?p=5364#comment-3024</guid>

					<description><![CDATA[Trường hợp cá nhân (chủ sử dụng đất) được cấp GPXD thì công ty (chủ đầu tư) thực hiện việc hoàn công được không ạ?]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Trường hợp cá nhân (chủ sử dụng đất) được cấp GPXD thì công ty (chủ đầu tư) thực hiện việc hoàn công được không ạ?</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Bởi: sea		</title>
		<link>https://tuvanluat.vn/xay-dung-toa-nha-van-phong-tren-dat-thue-muon/#comment-2491</link>

		<dc:creator><![CDATA[sea]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 03 Mar 2021 07:55:24 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://tuvanluat.vn/?p=5364#comment-2491</guid>

					<description><![CDATA[Chào bạn, Luật Nghiệp Thành trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Vì câu hỏi của bạn không cung cấp đầy đủ thông tin, như cá nhân xin giấy phép xây dựng là ai, là chủ đầu tư hay người cho thuê đất?. Nên chúng tôi sẽ nêu hai trường hợp như sau:
Tại quy định Điều 102 Luật Xây dựng 2014, có đề cập chủ đầu tư là người thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng. Trong đó, &quot;Chủ đầu tư xây dựng (sau đây gọi là chủ đầu tư) là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng.&quot; Do đó, với trường hợp của bạn dự án xây dựng văn phòng thì chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện nội dung trên theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, các vấn đề về khấu trừ thuế GTGT và TNDN (khấu hao tài sản cố định), và thế chấp để vay vốn ngân hàng, nếu chủ đầu tư đứng tên trong GPXD sẽ mang lại nhiều lợi ích về tài chính.
Còn trường hợp thứ hai chúng tôi đã đề cập tại bài viết, người cho thuê đất đứng tên giúp chủ đầu tư để thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, tuy nhiên điều đó sẽ gây ra nhiều rủi ro và bất cập đối với chủ đầu tư. Do đó, chủ đầu tư nên thực hiện đúng theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Còn về vấn đề dự án của bạn đầu tư bao nhiêu tỷ để xây dựng thì không liên quan đến việc cấp phép xây dựng được hay không, mà bạn phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện và đầy đủ hồ sơ tại Chương V Luật Xây dựng 2014 quy định.
 
Cảm ơn bạn đọc đã phản hồi tới Luật Nghiệp Thành.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Chào bạn, Luật Nghiệp Thành trả lời câu hỏi của bạn như sau:<br />
Vì câu hỏi của bạn không cung cấp đầy đủ thông tin, như cá nhân xin giấy phép xây dựng là ai, là chủ đầu tư hay người cho thuê đất?. Nên chúng tôi sẽ nêu hai trường hợp như sau:<br />
Tại quy định Điều 102 Luật Xây dựng 2014, có đề cập chủ đầu tư là người thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng. Trong đó, &#8220;Chủ đầu tư xây dựng (sau đây gọi là chủ đầu tư) là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng.&#8221; Do đó, với trường hợp của bạn dự án xây dựng văn phòng thì chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện nội dung trên theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, các vấn đề về khấu trừ thuế GTGT và TNDN (khấu hao tài sản cố định), và thế chấp để vay vốn ngân hàng, nếu chủ đầu tư đứng tên trong GPXD sẽ mang lại nhiều lợi ích về tài chính.<br />
Còn trường hợp thứ hai chúng tôi đã đề cập tại bài viết, người cho thuê đất đứng tên giúp chủ đầu tư để thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, tuy nhiên điều đó sẽ gây ra nhiều rủi ro và bất cập đối với chủ đầu tư. Do đó, chủ đầu tư nên thực hiện đúng theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.<br />
Còn về vấn đề dự án của bạn đầu tư bao nhiêu tỷ để xây dựng thì không liên quan đến việc cấp phép xây dựng được hay không, mà bạn phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện và đầy đủ hồ sơ tại Chương V Luật Xây dựng 2014 quy định.</p>
<p>Cảm ơn bạn đọc đã phản hồi tới Luật Nghiệp Thành.</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
	</channel>
</rss>
