Tình huống: Tôi mới mua 01 căn hộ chung cư tại 01 dự án trên địa bàn Quận 8, TPHCM. Giấy tờ pháp lý của chung cư tôi hiện nay có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, biên bản bàn giao căn hộ và chưa có sổ hồng. Luật sư cho tôi hỏi trường hợp này tôi có thể đăng ký thường trú tại căn hộ chung cư của tôi hay không?

Trả lời: Tình huống của bạn NT Law xin giải đáp như sau

Theo quy định, bạn hoàn toàn có thể đăng ký thường trú tại căn hộ chung cư chưa có sổ hồng khi chung cư của bạn đã ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và được chủ đầu tư bàn giao căn hộ.

Để đăng ký thường trú, bạn cần cung cấp tài liệu, giấy tờ chứng minh chổ ở hợp pháp. Đối với chung cư chưa có sổ hồng, hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư cùng biên bản bàn giao căn hộ chính là tài liệu chứng minh[1].

Thủ tục, quy trình đăng ký thường trú tại chung cư chưa có sổ hồng:

Để đăng ký thường trú, bạn cần thực hiện chuẩn bị hồ sơ, tiến hành khai hồ sơ online qua Cổng dịch vụ công Bộ Công an. Sau đó liên hệ và nộp hồ sơ bản giấy về công an phường/xã nơi bạn đăng ký thường trú.

1. Hồ sơ cần chuẩn bị[2]:

2. Tiến hành khai hồ sơ online:

Sau khi chuẩn bị hồ sơ, bạn tiến hành khai hồ đăng ký thường trú online. Bạn tham khảo qua bài viết Thủ tục đăng ký thường trú online tại nhà mà NT Law đã chia sẻ.

3. Liên hệ công an phường/xã

Sau khi hoàn thành việc kê khai hồ sơ đăng ký thường trú online, bạn liên hệ công an phường/xã nơi đăng ký thường trú để tiến hành nộp hồ sơ bản giấy, tham khảo xem hồ sơ đã đầy đủ chưa. Theo kinh nghiệm của NTLaw, bạn nên liên hệ trực tiếp cán bộ công an khu vực.

Trên đây là nội dung tư vấn về “Giải đáp đăng ký thường trú tại chung cư chưa có sổ hồng”

Nếu các bạn thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.

Biên soạn: Lê Tiến Thành

Người kiểm tra nội dung: Nguyễn Linh Chi

Người kiểm duyệt: Luật sư Thuận

[1] Điều 5.1 (d) Nghị định 62/2021/NĐ-CP

[2] Điều 20.1 Luật Cư trú 2020

Từ ngày 01/01/2024, trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài không có hộ chiếu Việt Nam khi thực hiện đăng ký thường trú tại Việt Nam chỉ cần thực hiện nộp hồ sơ tại 01 cơ quan duy nhất là công an xã/phường, không cần thực hiện thủ tục xin cấp văn bản đồng ý cho giải quyết thường trú tại Phòng Quản lý xuất nhập cảnh[1].

Đây là quy định mới, nhằm giảm bớt gánh nặng thủ tục hành chính về đăng ký thường trú cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng không có hộ chiếu Việt Nam. Trước đây để đăng ký thường trú khi không có hộ chiếu Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải thực hiện 02 bước thủ tục bao gồm cấp giấy xác nhận cho giải quyết thường trú tại Phòng quản lý xuất nhập cảnh rồi sau đó mới thực hiện đăng ký thường trú tại công an xã/ phường. Tuy nhiên, với quy định mới thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ cần thực hiện đăng ký thường trú tại công an xã/ phường.

Để đăng ký thường trú, người Việt Nam định cư nước ngoài sẽ chuẩn bị 01 bộ hồ sơ[2]:

– Tờ khai thay đổi thông tin cư trú (Mẫu CT02 mới theo Thông tư 66/2023/TT-BCA)

– Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp và giấy tờ chứng minh liên quan

– Giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam như Giấy khai sinh, Giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam do cơ quan đại sứ quán hoặc cơ quan tư pháp tại Việt Nam cấp, …

Bạn có thể tham khảo việc cấp giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam dành cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài thông qua bài viết: “Xác định quốc tịch Việt Nam cho Việt Kiều chưa mất quốc tịch”

Công an xã/ phường tiếp nhận hồ sơ đăng ký thường trú sẽ có trách nhiệm chuyển hồ sơ đăng ký thường trú của người Việt Nam định cư ở ngoài về Phòng quản lý xuất nhập cảnh để xem xét cấp văn bản đồng ý cho giải quyết thường trú.

Việc đăng ký thường trú sẽ mang nhiều ý nghĩa cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Từ việc đăng ký thường trú, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ có cơ sở để cấp căn cước công dân và cấp hộ chiếu Việt Nam.

Bài viết tham khảo: Cấp căn cước công dân cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài không có nơi thường trú

Trên đây là nội dung tư vấn về: “Đăng ký thường trú tại Việt Nam cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài từ ngày 01/01/2024”

Nếu bạn cảm thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhắn “Chia sẻ” bài viết này

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung

Biên soạn: Lê Tiến Thành

Người kiểm tra nội dung: Nguyễn Linh Chi

Người kiểm duyệt: Luật sư Thuận

[1] Điều 1.5 Thông tư 66/2023/TT-BCA sửa đổi, bổ sung Điều 9.3 Thông tư 55/2021/TT-BCA có hiệu lực từ ngày  01/01/2024

[2] Điều 21 Luật Cư trú 2020 và [2] Điều 1.5 Thông tư 66/2023/TT-BCA

Bắt đầu từ năm 2023, sổ hộ khẩu giấy chính thức bị khai tử. Việc đăng ký thường trú có thể đăng ký thông qua hình thức trực tuyến hoặc nộp hồ sơ trực tiếp tại Công an xã, phường, thị trấn nơi người dân cư trú. Như vậy, nếu nhà chưa được hoàn công thì người dân có thể đăng ký thường trú được không?

Nhà chưa hoàn công là gì?

Hoàn công là thủ tục hành chính cuối cùng nhằm xác định việc hoàn thành một công trình xây dựng. Đây là thủ tục bắt buộc mà sớm hay muộn chủ sở hữu phải thực hiện để được pháp luật thừa nhận giá trị tài sản có trên đất. Vậy, nhà chưa hoàn công là nhà đang hoàn thành xây dựng nhưng chưa được pháp luật thừa nhận giá trị tài sản trên đất.

Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ về nhà ở đã hoàn thành xây dựng nhưng không cần thực hiện thủ tục hoàn công đó là trường hợp nhà ở được miễn giấy phép xây dựng như công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn,…. [1]

Đăng ký thường trú là gì? [2]

Là hình thức để công dân đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm thiết lập một chế độ quản dân cư và quản lý con người. Vì mục đích quản lý nơi cư trú của người dân nên điều kiện để đăng ký thường trú chính là nơi mà công dân đăng ký là chỗ ở hợp pháp. Vì thế khi đăng ký thường trú công dân phải xuất trình một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất; giấy phép xây dựng; hợp đồng mua bán; giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế;….[3]

Vậy, ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất có thể chứng minh chỗ ở hợp pháp thì công dân có thể xuất trình các giấy tờ, tài liệu khác, mà quan trọng ở đây là giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng trở thành tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp trong trường hợp công trình phải cấp giấy phép và công trình đã xây dựng xong.

Như vậy, nhà ở chưa hoàn công vẫn có thể thực hiện thủ tục đăng ký thường trú trong hai trường hợp. Một là công trình đó được miễn giấy phép xây dựng. Hai là trường hợp công trình được cấp giấy phép xây dựng và đã hoàn thành xong.

Bạn đọc tham khảo thêm bài viết: Rủi ro khi mua nhà chưa hoàn công

Trên đây là nội dung tư vấn về “Nhà chưa hoàn công thì có thể đăng ký thường trú được không?”

Nếu bạn cảm thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhắn “Chia sẻ” bài viết này

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.

Biên tập: Quách Gia Hy

Người hướng dẫn: Nguyễn Linh Chi

Người kiểm duyệt: Luật sư Thuận

[1] Điều 89.2 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020

[2] Điều 18 Luật cư trú 2006, sửa đổi, bổ sung 2013

[3] Điều 5.1 Nghị định 62/2021/NĐ-CP

Theo HSBC Expart,Việt Nam là đất nước có mức sống với chi phí sinh hoạt rẻ, khí hậu ôn hòa và người nước ngoài sống tại Việt Nam có mức lương tương đối cao so với mức lương trung bình toàn cầu. Vì vậy, rất nhiều người nước ngoài mong muốn lấy được thẻ thường trú tại Việt Nam để sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, điều kiện để được cấp thẻ thường trú được quy định khá chặt chẽ, và giới hạn phạm vi những trường hợp được lấy thẻ thường trú tại Việt Nam.

Cùng Luật Nghiệp Thành phân tích và hướng dẫn điều kiện và thủ tục để lấy thẻ thường trú tại Việt Nam dưới đây nhé!

1.Điều kiện để được cấp thẻ thường trú

Tiêu chí 1: Thuộc trường hợp được xét cho thường trú^[1]

Có 4 trường hợp được xét:

-Người nước ngoài đã được nhà nước Việt Nam tặng huân chương hoặc danh hiệu vinh dự nhà nước vì có công lao, đóng góp cho sự nghiệp xây dựng và bảo vệ tổ quốc Việt Nam;

-Người nước ngoài là nhà khoa học, chuyên gia đang sinh sống, làm việc và có chỗ ở hợp pháp tại Việt Nam;

-Người nước ngoài có cha, mẹ, vợ, chồng, con là công dân Việt Nam bảo lãnh;

-Người không quốc tịch đã sinh sống, làm việc và có chỗ ở hợp pháp liên tục tại Việt Nam từ năm 2000 trở về trước.

Tiêu chí 2: Thỏa mãn điều kiện xét cho thường trú^[2]

Thứ nhất, có chỗ ở hợp pháp;

Thứ hai, có thu nhập ổn định đảm bảo cuộc sống ở Việt Nam.

Lưu ý:

Trường hợp (2) phải được Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ quản lý nhà nước về lĩnh vực chuyên môn của người đó đề nghị.

Trường hợp (3) có tổng thời gian tạm trú tại Việt Nam (từ khi nộp hồ sơ xin thường trú) ít nhất 3 năm, dựa trên dấu kiểm xuất, nhập cảnh tại cửa khẩu.

2.Hồ sơ xin cấp thẻ thường trú^[3]

1.Đơn xin thường trú;

Mẫu NA12 – Đơn xin thường trú cho người nước ngoài tại Việt Nam

2.Lý lịch tư pháp do cơ quan có thẩm quyền của nước bạn cấp;

Lý lịch tư pháp (Criminal Record) là giấy tờ chứng minh những án tích của bạn tại nước bạn mang quốc tịch. Pháp luật Việt Nam yêu cầu lý lịch tư pháp phải do cơ quan có thẩm quyền của nước bạn cấp bởi lý do nhằm chứng minh hiện tại bạn đang không thực hiện các biện pháp xử phạt vi phạm hành chính, có đang chấp hành bản án của nước ngoài hay không,… Từ đó đưa ra quyết định về việc phê duyệt cấp thẻ thường trú cho bạn.

3. Bản sao hộ chiếu có chứng thực;

4. Giấy tờ chứng minh có chỗ ở hợp pháp và thu nhập ổn định đảm bảo cuộc sống ở Việt Nam;

5.Giấy tờ chứng minh chỗ ở: giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở; hợp đồng mua bán nhà ở; giấy chứng nhận ở chung cư;…

6.Giấy tờ chứng minh thu nhập: tờ khai thuế, bảng lương, sổ tiết kiệm, hóa đơn tiền điện nước, mua sắm,…

Ngoài các giấy tờ trên, những trường hợp sau cần có:

Trường hợp (2) giấy đề nghị của cơ quan quản lý lĩnh vực chuyên môn của bạn và công hàm của cơ quan đại diện của nước bạn đề nghị Việt Nam giải quyết cho bạn thường trú.

Trường hợp (3) giấy bảo lãnh.

Lưu ý^[4]: đối với trường hợp (4) hồ sơ chỉ cần có

-Đơn xin thường trú;

-Một trong các loại giấy tờ chứng minh tạm trú: giấy chứng nhận cư trú tạm thời; sổ đăng ký tạm trú; đơn giải trình về thời gian đã tạm trú tại Việt Nam, có xác nhận của công an xã, phường, thị trấn nơi người không quốc tịch tạm trú.

3. Thủ tục xin cấp thẻ thường trú^[5]

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo mục 2

Bước 2^[6]: Nộp hồ sơ

Trường hợp (1) (2): Nộp tại Cục Quản lý xuất, nhập cảnh.

Trường hợp (3) (4): Nộp tại Phòng Quản lý xuất nhập cảnh Công an tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi xin thường trú.

Lưu ý:

-Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ thứ 2 đến thứ 6 (không tính ngày nghỉ lễ, nghỉ tết).

-Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn bạn bổ sung, và chưa nhận hồ sơ.

-Thời gian giải quyết hồ sơ không vượt quá 6 tháng.

Bước 3^[7]: Nhận thẻ thường trú

Sau khi nhận được thông báo từ Công an tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, bạn có thời gian 3 tháng để đến nhận thẻ thường trú.

Lưu ý^[8]: Phí làm thẻ thường trú là 100 USD/thẻ

4.Một số lợi ích khi đăng ký thường trú tại Việt Nam

Thứ nhất^[9], bạn được xuất, nhập cảnh Việt Nam mà không cần đến thị thực (visa).

Thứ hai, bạn không còn quan tâm phải gia hạn thời gian ở Việt Nam như thẻ tạm trú. Bạn được cư trú không thời hạn.

Thứ ba^[10], khi có thẻ thường trú bạn có thể bảo lãnh người nhà qua Việt Nam để du lịch, thăm hỏi.

Thứ tư^[11], bạn được bảo vệ bởi pháp luật Việt Nam về danh dự, tài sản, tính mạng, quyền và lợi ích hợp pháp khi ở trên lãnh thổ Việt Nam

Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý:

-Tuân theo pháp luật Việt Nam, nếu vi phạm pháp luật về hình sự, có thể bị áp dụng chế tài trục xuất.

-Nếu bạn về nước, hoặc rời khỏi Việt Nam để đến nước khác thường trú, cần nộp lại thẻ thường trú cho đơn vị kiểm soát xuất, nhập cảnh tại cửa khẩu.

Trên đây là nội dung tư vấn về “Điều kiện, thủ tục đăng ký thường trú cho người nước ngoài tại Việt Nam”.

Nếu bạn cảm thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.

Biên soạn: Lê Kim Bảo Ngọc

Người hướng dẫn: Nguyễn Linh Chi

Người kiểm duyệt: Luật sư Thuận

^[1] Điều 39 Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014

^[2] Điều 40 Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014

^[3] Điều 41(1) Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014

^[4] Điều 42 Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014

^[5] Điều 41 Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014

^[6] Điều 5(3) Thông tư 31/2015 TT-BCA

^[7] Điều 41(5) Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014

^[8] Mục II Biểu mức thu phí, lệ phí Thông tư 219/2016 TT-BTC

^[9] Điều 12 Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014

^[10] Điều 44(1)(c) Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014

^[11] Điều 44(1)(a) Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014

Tình huống: Tôi có nhà ở thành phố Hồ Chí Minh, nhưng tôi có thế chấp sổ hồng nhà đất để vay nợ. Tôi được biết theo quy định có nhà ở thành phố Hồ Chí Minh thì sẽ được đăng ký thường trú ở đây. Hiện tại tôi không có giấy tờ nhà đất gốc thì tôi có thể đăng ký được không?

Nguồn ảnh: Internet

Xin chào bạn, cảm ơn bạn đã quan tâm và đặt câu hỏi cho công ty Luật Nghiệp Thành, chúng tôi có thể giải đáp như sau:

Thứ nhất, bạn phải chờ quy định của Luật cư trú có hiệu lực (ngày 1/7/2021).

Thứ hai, bạn có thể sử dụng bản sao các giấy tờ chứng minh nhà ở hợp pháp, bản sao được chấp nhận bao gồm^[1]:

1.Bản sao được công chứng, chứng thực

2.Bản sao được cấp từ giấy tờ gốc

3.Bản chụp (bản scan) kèm theo bản gốc.

Như vậy, đối với trường hợp của bạn, bạn không có bản gốc, bạn có thể sử dụng bản sao (1) và bản sao (2) được đề cập ở trên. Bạn có thể trả phí nhờ Ngân hàng hay chủ nợ đang giữ sổ mang sổ hồng nhà đất của bạn ra cơ quan công chứng sao y công chứng, chứng thực.

Bạn đọc tham khảo: Thủ tục đăng ký thường trú

Trên đây là nội dung tư vấn về “Dùng bản sao giấy tờ nhà đang thế chấp đăng ký thường trú”

Nếu bạn cảm thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.

Biên soạn: Lê Kim Bảo Ngọc

Người hướng dẫn: Nguyễn Linh Chi

Người kiểm duyệt: Luật sư Thuận

^[1] Điều 3(2) Thông tư 55 TT-BCA

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thế giới công nghệ, số hóa. Việt Nam đang dần thích nghi trong việc ứng dụng nền tảng công nghệ vào lĩnh vực pháp luật. Một điểm mới nổi bật trong cách thức quản lý dân cư là quản lý nơi cư trú của nhân dân bằng dữ liệu số được thấy rõ nét trong Luật Cư trú 2020 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2021) thay thế Luật Cư trú sửa đổi năm 2013[1] (sau đây gọi tắt là Luật Cư trú 2013).

Cùng Luật Nghiệp Thành điểm qua một số quy định thủ tục đăng ký thường trú trong Luật Cư trú 2020 nhé!

1. Đăng ký thường trú là gì?

Nơi thường trú là gì? Nơi thường trú là nơi bạn trú ngụ thường xuyên và thường không có thời hạn, nơi mà bạn ở ổn định và lâu dài trong suốt một thời gian có thể là từ khi sinh ra cho đến khi chết đi, hoặc nơi mà bạn sẽ sinh sống cùng chồng, người thân trong gia đình (cô, chú, bác, ba, mẹ,…), hoặc là ba mẹ nuôi,…Tuy nhiên, để pháp luật thừa nhận bạn đang có nơi thường trú thì bạn phải có sổ hộ khẩu.

Như vậy, đăng ký thường trú là việc bạn thực hiện thủ tục đăng ký sổ hộ khẩu.

2. Thủ tục đăng ký thường trú (Hay hiểu là thủ tục để có sổ hộ khẩu)

Bước 1: bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đăng ký thường trú[2] theo hướng dẫn:

1. Tờ khai thay đổi thông tin cư trú, và ghi rõ ý kiến đồng ý của những người bạn “cùng chung hộ khẩu” (trừ trường hợp chỗ ở đó là của bạn).
2. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp:

2.1. TH1: thuộc sở hữu của mình thì cần giấy tờ nhà đất của mình.

2.2. TH2: thuộc người nhân thân thì cần giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân.

2.3. TH3: thuộc chủ trọ thì cần hợp đồng cho thuê, mướn, ở nhờ giữa hai bên và giấy tờ chứng minh đủ diện tích 8 m² sàn/người.

2.4. Các TH khác: đối với trẻ mồ côi, người già neo đơn cần văn bản đề nghị giúp đỡ của người đứng đầu cơ sở xã hội; đối với người sống trên phương tiện lưu động thì cần văn bản xác nhận của UBND xã xác nhận phương tiện đó bạn đang sử dụng là để ở; đối với trường hợp bạn sống ở chùa chiền, nhà thờ thì cần có văn bản của UBND cấp xã xác định chỗ bạn ở là nhà ở.

Như vậy, so với Luật Cư trú 2013, Luật Cư trú 2020 quy định các loại giấy tờ trong hồ sơ đăng ký thủ tục thường trú không còn phức tạp nữa. Không còn yêu cầu các loại giấy[3] như phiếu báo thay đổi hộ khẩu, giấy chuyển hộ khẩu,… Mà chỉ yêu cầu (i) tờ khai thông tin thay đổi cư trú; (ii) các tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

Bước 2: Đến Công an cấp huyện/thành phố để đăng ký thường trú. Lưu ý thời gian làm việc là từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ ngày lễ, tết nghỉ). Thời gian cần xử lý và cập nhật thông tin về nơi thường trú mới của bạn là 7 ngày nếu hồ sơ chuẩn bị đúng yêu cầu[4] .

Bước 3: Đến nhận thông báo về việc điều chỉnh thông tin theo thời gian được ghi trên phiếu nhận hồ sơ. Khi đi nhớ đem theo tiền để đóng lệ phí.

Theo Luật Cư trú 2020, không còn sổ hộ khẩu và sổ tạm trú bằng giấy[5]. Thay vào đó, các thông tin về hộ khẩu được cập nhật trên Cơ sở dữ liệu về cư trú. Vì vậy, theo phiếu tiếp nhận hồ sơ được phát, bạn sẽ đến nhận thông báo về điều chỉnh thông tin chứ không phải đến nhận sổ hộ khẩu như trước đây.

Bạn nhớ nhé, phải đủ 2 điều kiện để đăng ký thường trú thì mới có thể đăng ký thường trú. Chúc bạn đăng ký thủ tục thường trú thành công!

Xem thêm Điều kiện để đăng ký thường trú tại đây.

3. Sổ hộ khẩu trước đây có còn hiệu lực?

Thứ nhất, sổ hộ khẩu giấy đã được cấp trước ngày 01/07/2021 vẫn còn hiệu lực đến ngày 31/12/2022[6]. Như vậy, thời gian chậm nhất bạn cần phải cập nhật sổ hộ khẩu mới (cập nhật Cơ sở dữ liệu về cư trú) là trước ngày 23/12/2022.

Thứ hai, khi bạn thực hiện thủ tục cập nhật Cơ sở dữ liệu về cư trú, sổ hộ khẩu của bạn sẽ được thu hồi[7]. Từ 1/1/2023, sẽ không còn sổ hộ khẩu giấy có giá trị pháp lý nữa.

Thứ ba, sau ngày 1/7/2021, khi bạn mất sổ hộ khẩu giấy, hoặc muốn thay đổi thông tin trên sổ hộ khẩu, bạn vẫn đến đăng ký thủ tục mất, điều chỉnh thông tin về cư trú như bình thường. Tuy nhiên, bạn sẽ không được cấp mới sổ hộ khẩu như trước đây và bị thu hồi sổ cũ, mà chỉ được cập nhật mới trên Cơ sở dữ liệu về cư trú.

Trên đây là nội dung tư vấn về “Thủ tục đăng ký thường trú”

Nếu bạn cảm thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.

Biên soạn: Lê Kim Bảo Ngọc

Người hướng dẫn: Nguyễn Linh Chi

Người kiểm duyệt: Luật sư Thuận

[1] sửa đổi, bổ sung Luật Cư trú 2006

[2] Điều 21 Luật Cư trú 2020

[3] Khoản 2, Điều 21 Luật Cư trú 2013

[4] Khoản 3, Điều 22 Luật Cư trú 2020

[5] Khoản 3, Điều 26 Luật Cư trú 2020

[6] Khoản 3, Điều 37 Luật Cư trú 2020

[7] Khoản 3, Điều 37 Luật Cư trú 2020

Để được pháp luật công nhận sự hợp pháp nơi thường trú mình ở, chúng ta cần đáp ứng đủ hai điều kiện luật định: có chỗ ở hợp pháp và thực hiện đăng ký thường trú.

Cùng Luật Nghiệp Thành phân tích hai điều kiện này nhé!

Thứ nhất, điều kiện cần: Chỗ ở hợp pháp

Trường hợp 1[1]: Chỗ ở hợp pháp đó thuộc sở hữu của bạn. Thuộc sở hữu của bạn nghĩa là đất bạn đang ở, nhà bạn đang ở có giấy tờ nhà đất là của bạn (hay còn gọi là sổ đỏ) hoặc các loại giấy tờ chứng minh tương đương (hợp đồng mua bán nhà, giấy chứng nhận ở chung cư…).

Quy định này là điểm khác biệt nổi bật so với Luật Cư trú 2013 rằng, không còn quy định về điều kiện khi đăng ký thủ tục thường trú tại các thành phố trung ương[2]. Theo luật cũ thì bạn phải có chỗ ở và phải ở đó ít nhất là 1 năm. Nhưng đối với Luật Cư trú 2020, bạn chỉ cần đáp ứng bạn có nhà thuộc sở hữu của bạn ở các thành phố trực thuộc trung ương này là bạn đã đáp ứng được điều kiện cần rồi.

Trường hợp 2[3]: Chỗ ở hợp pháp không thuộc sở hữu của bạn.

Như đã đề cập ở phần phía trên, nếu bạn trú ngụ tại một căn nhà, mà căn nhà đó không phải do bạn đứng tên trên sổ đỏ, thì chỗ ở hợp pháp đó không thuộc sở hữu của bạn. Pháp luật đã đưa ra các quy định về chỗ ở hợp pháp không thuộc sở hữu của bạn có thể trở thành nơi bạn thường trú, nếu bạn có các mối quan hệ nhân thân về gia đình (vợ, chồng, cha, mẹ, ông, bà,..).

Điều kiện cần để đăng ký thường trú: người nhân thân này đồng ý cho bạn “cùng chung hộ khẩu” với họ thì bạn mới đáp ứng được điều kiện cần là chỗ ở hợp pháp không thuộc sở hữu của mình.

Trường hợp 3[4]: Chỗ ở hợp pháp do thuê, mướn, ở nhờ

Điều kiện cần để đăng ký thường trú: có sự đồng ý “cùng chung hộ khẩu” của chủ trọ cho thuê, mướn, ở nhờ. Trường hợp này rất quen thuộc với những người vừa kết thúc thời sinh viên và đi làm tại thành phố theo học khoảng tầm 2 – 3 năm. Hoặc những người xa quê vào thành phố lớn lập nghiệp.

Lưu ý rằng, nhà ở phải có diện tích tối thiểu là 8 m² sàn/người. Điều này tránh trường hợp đất chật, người đông mà người nào cũng muốn có sổ hộ khẩu tại thành phố lớn (HCM, HN).

Các trường hợp khác[5] như trẻ mồ côi, người già không nơi nương tựa sẽ có nơi thường trú nếu người đứng đầu các trung tâm xã hội giúp đỡ đó đồng ý cho họ ở. Ngoài ra, còn có các trường hợp sống trên thuyền trên sông (thường thấy ở miền Tây), sống trên xe lưu động (nghề biểu diễn xiếc đường phố) thì cần được UBND cấp xã đồng ý. Thêm vào đó, nếu bạn là người của tín ngưỡng và ở trong các chùa chiền, nhà thờ thì cần các Thượng Tọa, Pháp chủ,… đồng ý cho đăng ký thường trú.

Tóm tắt lại điều kiện cần để có tên trong sổ hộ khẩu: có chỗ ở hợp pháp. Nếu chỗ ở của bạn thì bạn không cần xin, nếu không phải của bạn thì bạn phải xin người ta đồng ý cho ở.

Xem thêm Thủ tục tách, nhập, chuyển sổ hộ khẩu tại đây.

2. Thứ hai, điều kiện đủ: đăng ký thủ tục thường trú

Khi đáp ứng được điều kiện cần về chỗ ở hợp pháp, điều kiện để được pháp luật thừa nhận chỗ ở của bạn là bạn phải đi đăng ký thủ tục thường trú.

Hãy nhanh chóng làm thủ tục đăng ký thường trú trong năm đầu tiên[6] khi bạn chuyển đến nơi ở mới, và nơi ở này hợp pháp như mình đã đề cập phía trên nhé!

Xem thêm Thủ tục đăng ký thường trú 2021 tại đây.

Trên đây là nội dung tư vấn về “Điều kiện để đăng ký thường trú”

Nếu bạn cảm thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.

Biên soạn: Lê Kim Bảo Ngọc

Người hướng dẫn: Nguyễn Linh Chi

Người kiểm duyệt: Luật sư Thuận

[1] Khoản 1, Điều 20 Luật Cư trú 2020

[2] Khoản 1, Điều 20 Luật Cư trú 2013

[3] Khoản 2, Điều 20 Luật Cư trú 2020

[4] Khoản 3, Điều 20 Luật Cư trú 2020

[5] Khoản 4,5,6 Điều 20 Luật Cư trú 2020

[6] Điểm g, Khoản 1, Điều 24 Luật Cư trú 2020

Hiện nay, công dân được ký thường trú tại 6 địa điểm sau[1]:

– Nhà ở hợp pháp của mình.

– Nhà ở hợp pháp của người thân.

– Cơ sở tín ngưỡng, tôn giáo có công trình phụ trợ nhà ở.

– Cơ sở trợ giúp xã hội.

– Phương tiện lưu động.

– Đơn vị đóng quân trong Công an nhân dân.

Thủ tục đăng ký thường trú trong các trường hợp thông thường, cụ thể như sau[2]:

1. Đăng ký thường trú tại nhà ở hợp pháp của mình

Hồ sơ chuẩn bị:

– Tờ khai thay đổi thông tin cư trú.

– Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc sở hữu nhà ở. (Sổ đỏ hoặc giấy tờ mua bán, …)

2. Đăng ký thường trú tại nhà ở hợp pháp của người thân.

Trường hợp này áp dụng cho các trường hợp như vợ về nhà chồng, con về ở với cha mẹ hoặc cha mẹ về ở với con và các trường hợp dành cho người già, người khuyết tật, người chưa thành niên, người không có khả năng lao động, người mắc bệnh tâxm thần, … về ở cùng người thân.

Hồ sơ chuẩn bị:

– Tờ khai thay đổi thông tin cư trú.

– Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân với chủ nhà. (Thời gian tới khi dữ liệu dân cư được đồng bộ trên hệ thống cơ sở dữ liệu Quốc gia về dân cư thì không cần cung cấp giấy tờ này nữa).

– Giấy tờ chứng minh là người cao tuổi, người khuyết tật, người không có kharh năng lao động, người bị bệnh tâm thần, người chưa thành niên, …

3. Đăng ký thường trú tại nơi thuê nhà, thuê trọ, ở nhờ.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

– Tờ khai thay đổi thông tin cư trú.

– Hợp đồng, văn bản cho thuê, cho mượn, ở nhờ. Lưu ý hợp đồng, văn bản này phải có công chứng, chứng thực.

Mẫu tờ khai thay đổi thông tin cư trú (Mẫu CT01 Tờ khai ĐK KT)

Các bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như trên và nộp trực tiếp tại Công an xã nơi đăng ký thường trú hoặc thực hiện trực tuyến (online) thông qua Cổng dịch vụ công quốc gia, hoặc thời gian tới là Cổng dịch vụ công bộ Công an, Cổng dịch vụ công quản lý cư trú.

Lệ phí đăng ký thường trú: hiện nay mức lệ phí này từng địa phương sẽ khác nhau. Đối với Thành phố Hồ Chí Minh mức lệ phí đăng ký thường trú là 10.000 đồng tại Thành phố Thủ Đức và các quận. 5.000 động tại các huyện vùng ven[3]. Tại Hà Nội mức lệ phí là 15.000 đồng tại các quận và phường, 8.000 đồng tại huyện và xã[4].

Thời hạn giải quyết: 07 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ[5].

Trên đây là nội dung tư vấn về “Thủ tục đăng ký thường trú”

Nếu Bạn thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.

Nguồn bài viết: Tổng hợp.

Ngày chỉnh sửa, bổ sung: 25/03/2022

Người chỉnh sửa: Lê Tiến Thành

[1] Điều 20 Luật Cư trú 2020

[2] Điều 21 Luật Cư trú 2020

[3] Nghị quyết 07/2017/NQ-HDND

[4] Nghị quyết 06/2020/NQ-HDND

[5] Điều 22.3 Luật Cư trú 2020