Tách thửa tặng đất trồng lúa cho con ở Cần Giuộc – Long An
Tách thửa tặng đất trồng lúa cho con ở Cần Giuộc – Long An
Bạn là một người nông dân, gắn liền với đồng ruộng. Gia đình bạn có 3 người con và bạn muốn tặng phần đất trồng lúa mà mình sở hữu cho 3 người con của mình. Bạn đã tính toán tỉ lệ phân chia đồng đều cho cả 3, nhưng vẫn chưa biết làm thủ tục tặng cho con mình như thế nào.
Biết được những khó khăn của bà con, trong bài viết này Luật Nghiệp Thành sẽ hướng dẫn chi tiết để bạn có thể tự mình thực hiện thủ tục tách thửa đất trồng lúa để tặng cho con của mình.
Bạn nhớ mang theo những giấy tờ sau để thuận tiện: CMND/CCCD của bạn và các con, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh của các con, bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy đăng ký kết hôn.
Đầu tiên sau khi đã xác định được diện tích đất sẽ tặng cho mỗi người con, bạn cùng với con mình có thể ra UBND xã nơi mình sinh sống hoặc văn phòng công chứng để soạn văn bản tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa cho con. Văn bản này cần được UBND xã chứng thực hoặc được văn phòng công chứng công chứng văn bản tặng cho quyền sử dụng đất thì mới có giá trị để làm bước tiếp theo.
Bước thứ 2, bạn mang văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Cần Giuộc để tiến hành nộp hồ sơ tách thửa quyền sử dụng đất trồng lúa.
Thông thường trước khi tiến hành tách thửa đất sẽ phải tiến hành đo đạc lại diện tích đất. Bạn có thể ký hợp đồng đo đạc với Văn phòng đăng ký đất đai.
Sau khi có được bản vẽ bạn nộp hồ sơ xin tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các con. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành tổng hợp hồ sơ, chuyển sang cơ quan thuế để tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Sau đó sẽ có thông báo đi nộp tiền thuế TNCN và lệ phí trước bạ từ Chi cục thuế huyện Cần Giuộc. Người nhà cần biết trường hợp cha mẹ tặng đất cho con là trường hợp được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ.
Bạn nộp lại biên lai đóng tiền thuế TNCN và phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai. Sau đó nhận kết quả đăng ký biến động tách thửa quyền sử dụng đất.
Thông thường sau 15 ngày theo giấy hẹn của Văn phòng đăng ký đất đai, các con của bạn có thể đến để nhận bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được tách thửa. Nộp một khoản phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ quá trình để bạn có thể tự mình thực hiện việc tách thửa tặng quyền sử dụng đất trồng lúa cho con của mình.
Lý thuyết là vậy nhưng đây là một thủ tục phức tạp, đòi hỏi người phải có kinh nghiệm tiến hành để đảm bảo được quyền lợi của các thành viên. Tránh phát sinh tranh chấp làm mất quyền lợi và tình cảm của các thành viên trong gia đình.
Do đó Luật Nghiệp Thành rất sẵn lòng lắng nghe, tư vấn miễn phí qua điện thoại cho người nhà nếu gặp phải những vấn đề liên quan đến việc tách thửa đất trồng lúa để tặng cho con.
Đừng ngần ngại liên hệ ngay với Luật Nghiệp Thành để được tư vấn hướng dẫn miễn phí nhé. Trường hợp ngại các thủ tục hành chính liên quan, Luật Nghiệp Thành sẽ nhận làm dịch vụ cho gia đình. Luật Nghiệp Thành có trụ sở ở Nhà Bè, di chuyển đi Cần Giuộc trong vòng 30 phút nên thuận tiện cho việc giải quyết nhanh hồ sơ.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY LUẬT TNHH NGHIỆP THÀNH
Địa chỉ: 136 Đường số 1, Khu Dân cư Phước Kiển, Ấp 5, xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.
VPGD: Phòng 21A6, số 12 Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028) 3941 3688 – Hotline: Luật sư Thuận 079 79 58 000
Email: luatsuthuan@tuvanluat.vn hoặc info@luatnghiepthanh.com
Website: https://tuvanluat.vn
