Yêu cầu vận hành kỹ thuật chung cư

Yêu cầu vận hành kỹ thuật chung cư

Hits: 131

YÊU CẦU VẬN HÀNH KỸ THUẬT CHUNG CƯ ……….

STTNỘI DUNG CÔNG VIỆCNGÀYTUẦNTHÁNGĐỊNH KỲNĂM
I.    MÁY BƠM NƯỚC CỨU HOẢ
1Kiểm tra hiện trạng bên ngoàix
2Kiểm tra các van chặn của bơm chính (van đường hút, đẩy luôn mở)x
3Kiểm tra các nguồn điện cấp vào tủ điều khiển =< U =< 400x
4Kiểm tra automat (Automat của bơm chính luôn đóng)x
5Kiểm tra công tắc chuyển mạch của bơm chính, bù (theo đúng quy định vận hành)
6Kiểm tra vận hành bơm định kỳ (theo đúng quy định vận hành)x
7Vận hành và định kỳ kiểm tra sự hoạt đồng của hệ thống (mở đường xả nước hệ thống tự động)x
II.  MÁY BƠM NƯỚC SINH HOẠT
8Kiểm tra hiện trạng bên ngoài của máyx
9Kiểm tra nguồn điện cấp vào tủ điều khiển =< U =< 400x
10Kiểm tra van chặn đường hút đẩy (luôn mở)x
11Kiểm tra automat (luôn đóng), công tắc chuyển hệ ở chế độ tự độngx
12Vận hành định kỳ (vận hành bằng tay), theo dõi sự vận động của bơmx
13Vận hành cấp đủ lượng nước theo nhu cầu sử dụng, kiểm tra tình trạng bể chứa trên máix
III.  MÁY BƠM TĂNG ÁP
14Kiểm tra hiện trạng bên ngoài (không có hiện tượng rò rỉ)x
15Kiểm tra hoạt động cắt của rơlex
16Vận hành, kiểm tra sự hoạt động của bơm (máy chạy phải êm, không có dấu hiệu lạ)x
IV.   QUẠT THÔNG GIÓ, TĂNG ÁP, PHÒNG THANG MÁY, THANG BỘ
17Kiểm tra tính hoạt động của quạt thông gió phòng thang máy (quạt hoạt động tốt)x
18Kiểm tra tính hoạt động của quạt thông hút gió tầm hầmx
V. KHOÁ, CỬA CÁC PHÒNG KỸ THUẬT VÀ CỬA THOÁT HIỂM
19Kiểm tra tình trạng của khoá, cửa (cửa luôn đóng, khoá còn tốt)x
20Tra dầu RP7 vào ổ khoá, bản lề cửa (có hiện tượng khó đóng mở)x
VI.  THIẾT BỊ CHỮA CHÁY
21Kiểm tra tình trạng số lượng thiết bị, hệ thống chữa cháy (lăng vòi, bình bọt, chuông, đèn)x
VII.   KHU HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC
22Kiểm tra mực nước sinh hoạt bề mái, bơm nước cho các bể vào đầu và cuối ca HCx
23Thau bể ngầm, bề trên máix
24Kiểm tra tình trạng bể chứa, hệ thống cấp thoát, đo điếm (không có hiện tượng rò rỉ nước)x
25Kiểm tra việc sử dụng nước tại những khu vực chung tránh thất thoát lãng phíx
26Kiểm tra vệ sinh các máng, hố ga thoát nước (đảm bảo thoát nước tốt)x
VIII. HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN
27Kiểm tra phát hiện đề xuất thay thế các thiết bị hỏng kém (công tắc, bóng đèn,…)x
28Kiểm tra hiện trạng của các tủ phân phối (không có dấu hiệu lạ, mất an toàn)x
IX.  THANG MÁY
29Kiểm tra sự hoạt động của thang (đi chạy thử thang chạy êm, không có hiện tượng lạ)x
30Kiểm tra tình trạng, số lượng thiết bị (đèn chiếu sáng, quạt thông gió trong cabin)x
X. MÁY PHÁ ĐIỆN DỰ PHÒNG
31Kiểm tra hiện trạng bên ngoài của máy (không có dấu hiệu thay đổi lạ)x
32Kiểm tra mực nước làm mátx
33Kiểm tra lượng dầu bôi trơn (phải ngay gần vạch dầu FULL trên que thăm dầu)x
34Kiểm tra mức nhiên liệu (dầu đủ cho máy chạy êm trong 8 tiếng)x
35Kiểm tra bộ lọc khí (sạch sẽ lắp đặt chắc chắn, đúng vị trí)x
36Kiểm tra độ căng của dây curoa (phải căng, còn tốt)x
37Kiểm tra các mối nối của hệ thống ống dẫn xả (phải chắc, kín)x
38Kiểm tra bộ sạc (bộ sạc hoạt động tốt), mức điện giải ắc quy còn đảm bảox
39Kiểm tra công tắc chuyển hệ làm việc của máy (luôn để chế độ tự động)x
40Vệ sinh vỏ ngoài của máy và phòng máyx
41Vận hành định kỳ máy (theo dõi kiểm tra các thông số điện áp dây, điện áp pha, tần số,…)x
42Kiểm tra bộ chuyển mạch ở tủ ATS (mọi thiết bị hoạt động tốt, máy phát để ở chế độ tự động)x
43Chạy máy phát không tải nhằm bảo dưỡng máy trong 15ph/tuầnx

Trên đây là chia sẻ của Luật Nghiệp Thành về yêu cầu vận hành kỹ thuật chung cư.

Document

Nếu các bạn thấy bài viết hữu ích thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “Chia sẻ” bài viết này.

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.

Document
Hãy để đội ngũ chuyên gia tư vấn cho bạn!

DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÁP LÝ HỢP ĐỒNG, BẢO HIỂM XÃ HỘI TRONG LĨNH VỰC LAO ĐỘNG

Categories: Cộng Đồng
Tags: tag

About Author

Write a Comment

Your e-mail address will not be published.
Required fields are marked*